- Hier sind einige interessante Charts verlinkt. Wenn Sie wissen wollen, was die Zinsen, die Rohstoff- und Immobilienmärkte machen, dann klicken Sie doch einfach rein. Ansonsten finden Sie unten interessante Artikel.
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Aktuelle Zinsentwicklung
Vonovia Aktie
iShares European Property Yield
04.07.2025 Es bleibt ein Geheimnis, dass in einem Geheimnis steckt .... Wohnraum zu schaffen ohne Anreize für Investoren ist bei den aktuellen und sehr schmalen Margen schon eine Herkulesaufgabe. Was aber die SPD hier macht, ist eine Missachtung ökonomischer Vernunft. Fazit: So wird das nicht nix, sondern gar nix ....
04.07.2025 - doch nicht alles Gold was glänzt .... man hört zwar in den Gesprächen, dass es aufwärts geht, aber und wir hängen uns lieber an die wirklichen Statistiken, sind wir nicht über den Berg. Wenn das mit der Schuldenorgie der Bundesregierung und der weiteren zu befürchtenden Vergemeinschaftung von Schulden umgesetzt wird, werden die Bundesanleihen im Wert fallen - und damit die Zinsen steigen. Das ist nur eine Meinung von uns, aber Gnade der frühen Geburt im Rücken, ist die Wahrscheinlichkeit dieses Szenarios nicht ganz klein .... ist damit Immokratie gefährdet - nun ja, in diesen Phasen gibt es vor allem eines - Chancen.
30.06.2025 - Eigengenutzte Immobilien sind immer zu teuer, in dem Moment wenn man sie anschafft. Wollen wir den Überblick behalten und zeichnen aus unserer Sicht ein klares Bild. Die Neubauten sind unerschwinglich. Dazu kommt und wir sehen das in unseren Erfahrungen und nicht zuletzt in den verwalteten Eigentümergemeinschaften, geht der Bauträger kurz vor Ende in die Insolvenz oder weigert sich Leistungen zu erbringen. Fazit: Investitionen in Bestandsimmobilien sind viel attraktiver, wenn man berücksichtigt, was alles noch Ende im Bezug auf Energieverbrauchsvermeidung aufzuwenden ist und das entsprechend einplant. Bleiben Sie also dran. Auch interessant: Der Markt für Mehrfamilienhäuser ist im freien Fall. Wir näher uns einen Jahresmietenmultiplikator von 16 an. Lassen Sie sich nichts anderes erzählen. Aus unserer Sicht und wie alles ist auch das keine Anlageempfehlung, es lohnt sich langsam, aber sicher hier zu investieren.
02.05.2025 - Wohnimmobilien ist das was läuft, ansonsten ist der Kreditbedarf der privaten Haushalte und der Unternehmungen in diesem Bereich am Boden. Kein gutes Zeichen für die nächsten Monate, außer dass Wohnimmobilien als Fels in der Brandung dem entspricht was es ist und schon immer war: "Gewohnt wird halt immer!!!!"
30.04.2025 - es scheint der richtige Moment zu sein in MFH zu investieren. Würde dem aktuell zustimmen, aber Vorsicht .... ändert sich am Ende doch die Zinsfront, kann es ungemütlich werden.
23.04.2025
22.04.2025 - Heizen wird teurer und der Verbrauch der Brennstoffe ist um sagenhafte 23% gestiegen. Keine guten Aussichten für die Nebenkostenabrechnungen, die da kommen werden. Da ist man doch noch froh, wenn man eine funktionierende Ölheizung im Keller stehen hat.
22.04.2025 Die Wirtschaftswoche berichtet und stößt in das gleiche Horn (wie am 17.04.2025 berichtet) - die Zinsen bleiben erträglich, aber nicht weil wir in Europa und schon gar nicht in Deutschland, etwas richtig machen, sondern weil der Führer der freien Welt so ziemlich alles falsch macht, was man falsch machen kann. Für die Immobilienfinanzierung ist das Chaos an den Weltmärkten von Vorteil. Wird da noch mehr kommen, nun werfen wir die Münze ....
Lang's Meinung 17.04.2025 - Werden die Zinsen fallen oder steigen? Nun, dass steht aus meiner Sicht aktuell gar nicht im Vordergrund, denn es scheint klar - die kurzfristigen (bis 3 Jahre in der Baufinanzierung) Zinsen werden weiter etwas nachgeben und bei den Langläufern (10-20 Jahre) hilft aktuell die schwächelnde Weltleitwährung im Import, die Flaute auf allen Kontinenten und ein amerikanischer Präsident, der die Investoren aus dem US$ treibt und somit viele Käufer (aus Mangel an Alternativen) in unsere Staatsanleihen investieren. Die gelten, trotz des drohenden Schuldenbergs in den nächsten Jahren, doch noch als "sicher". Durch die gestiegene Nachfrage fallen (Angebot und Nachfrage) die Renditen der Staatsanleihen und damit auch die Prozente, die wir aktuell für langlaufende Immobilienverbindlichkeiten zahlen müssten. Aber - ein Tweet kann alles ändern :-).
